L'Île-de-France est la région française la plus peuplée et la dynamique. Plus la population est grande, plus la demande en location immobilière est forte. Ainsi, l'investissement locatif est très juteux dans la zone. Bien d'autres raisons formidables sont à prendre en compte. Découvrez-en 3 incontournables dans cet article.
La situation démographique
L'Île-de-France se compose de Paris, Hauts-de-Seine, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Essonne, Seine-et-Marne, Yvelines et Val-d’Oise (huit départements au total). Cliquez ici pour en savoir plus. La population de la région en question peut être évaluée à plus de 12 000 000 d'habitants. Laquelle population est majoritairement constituée de jeunes. Chaque année, l'Île-de-France enregistre près de 80 000 de nouveaux arrivants dont 30% sont des touristes, 58% des étudiants et 12% des cadres.
Ce chiffre très considérable fait que chaque année, il y a une forte demande de logements à louer. Dans le rang des étudiants, on note même un taux élevé de colocation. Cependant, la demande est toujours croissante. Au regard de cette tendance, la construction d'appartements neufs est la bienvenue.
La hausse du prix des logements
C'est une conséquence directe de la démographie en constante augmentation. Dès lors que la demande est largement supérieure à l'offre, le prix ne peut qu'augmenter, et même exponentiellement : c'est la loi du marché. Alors qu'en 2015, le prix moyen d'un logement coûtait 8 112€, en 2020, le m2 se situe entre 10 000€ et 12 000€, surtout à Paris et ses environs. Dans les zones éloignées, c'est quelque peu accessible.
L'effet de la loi Pinel
La loi Pinel est un moyen de défiscalisation utilisé par le gouvernement français pour inciter les investisseurs à plus s'intéresser à l'immobilier. Grâce à cette loi, ils bénéficient d'une réduction d'impôt allant jusqu'à 63 000 € sur 12 ans pour les logements neufs et 6 ans pour les anciens appartements. Bref, il faut souligner que cette disposition entre en ligne de compte du "Grand Paris" avec la construction de 70 000 appartements neufs l'an.
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